日々イエンゴ

全国の会員が日々の相談・検査・設計・研究などの活動から皆さまに役立つ事例、家づくりに関する地域の情報、社会情勢ニュースに対する専門家としての意見などを発信していきます。

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イエンゴ家ゼミ~よい業者を選ぶ⑥

イエンゴ家ゼミ オンライン

よい業者を選ぶ⑥

当会には施工業者への不安を訴える相談が多く寄せられています。業者選びの失敗は家づくりにとって致命傷になりかねません。良い業者を選ぶことは良い家を造る第一条件といっても良いでしょう。

こんな業者を選んだらダメ!(①~⑧)

⑥土地の契約と同時に工事請負契約を迫る建築条件付土地売り業者

建築条件付土地売買は本来、土地売買契約の後、打ち合わせをしていったが、残念ながら合意出来ず最終的に工事請負契約に至らなかった場合に、締結した土地売買契約も白紙撤回出来るというものです。
しかし業者の中には、土地売買契約の際に同時に工事請負契約の締結も勧めるところがあります。
工事請負契約は、自分が建てたい家づくりをしてくれる業者かどうか考えてから締結するよう用心してください。

次回は⑦です。

イエンゴでは家づくりを始める方向けのセミナー「イエンゴ家ゼミ」を開催しています。
相談実例を踏まえたNPOならではの内容です。ぜひご参加ください。


イエンゴ家ゼミ~よい業者を選ぶ⑤

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よい業者を選ぶ⑤

当会には施工業者への不安を訴える相談が多く寄せられています。業者選びの失敗は家づくりにとって致命傷になりかねません。良い業者を選ぶことは良い家を造る第一条件といっても良いでしょう。

こんな業者を選んだらダメ!(①~⑧)

⑤求めた情報を出してくれない業者

どんな細かな情報でもきちんと正直に出してくれる業者でなければ安心できません。
設計・見積もりはもとより部材や施工技術についてまで、気になる情報の要求にきちんと応えられる業者を選びましょう。

次回は⑥です。

イエンゴでは家づくりを始める方向けのセミナー「イエンゴ家ゼミ」を開催しています。
相談実例を踏まえたNPOならではの内容です。ぜひご参加ください。


イエンゴ家ゼミ~よい業者を選ぶ④

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よい業者を選ぶ④

当会には施工業者への不安を訴える相談が多く寄せられています。業者選びの失敗は家づくりにとって致命傷になりかねません。良い業者を選ぶことは良い家を造る第一条件といっても良いでしょう。

こんな業者を選んだらダメ!(①~⑧)

④期末だからといって契約を急がせる業者

会社の決算期ということで値引きして契約を急がせる業者も要注意です。建て主さんを大切にする業者は自社の都合を優先することはありません。会社の都合を押し付ける業者は選ばないようにしましょう。

次回は⑤

イエンゴでは家づくりを始める方向けのセミナー「イエンゴ家ゼミ」を開催しています。
相談実例を踏まえたNPOならではの内容です。ぜひご参加ください。


青森県の住宅会社の社長失踪で現場が進まない

 青森県弘前市の住宅会社の社長が突然失踪し、請け負っていた複数の注文住宅を未完成のまま放置しているというニュースが入ってきました。
 住宅トラブルの中でも一番被害が大きいのがこのケースです。
 新居を夢見て契約し、工事費用の支払いも進んでいるのに肝心の建物が工事途中で止まったままで完成しない。となっては大変です。過去には、大手ハウスメーカーと契約したのに倒産してしまい、今後どうなってしまうのか。と、途方に暮れた方からの相談も寄せられました。倒産する多くのケースでは、契約以上の支払いをお願いされたり、1か月以上現場が止まったりします。気になることがあれば早めにご相談ください。
 
 契約した建物がきちんと完成し、引渡しを受けるという、当り前のことを約束する「完成保証制度」があります。どんなハウスメーカーであっても、地域の工務店であっても、施主の安心を担保するために「完成保証制度」を利用することをお勧めします。
 完成保証の話をすると「余計な費用が掛かりますよ」「その分グレードアップできますよ」「当社は倒産することはありませんから安心してください」などと言われたら、そことは契約しない方が良いと思います。
 イエンゴの推奨業者は全会員で完成保証をつけることを推進していますが、どこであっても「完成保証」をつける請負契約がこれからのスタンダードだと考えています。

理事長:植田 達二


埼玉県にお住まいの方へ ~「安心家づくり5つのポイント」をお分けします~

埼玉県にお住まいの方へ

さいたま市市民活動サポートセンターに
当会のパンフレットと
「安心家づくり5つのポイント」
を置いていただいております。

「安心家づくり5つのポイント」とは、
家づくりをされる方・家を購入される方へ向けた、
当会に寄せられた失敗事例を元にした、
失敗しないためのポイントを5つにまとめた小冊子です。

ご入用の方はお持ちください。
冊子数が少ないので無くなり次第終了です。


さいたま市市民活動サポートセンター
住所:埼玉県さいたま市浦和区東高砂町11-1 コムナーレ9F
最寄りの公共交通機関
JR東北本線浦和駅下車徒歩約1分