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よい業者を選ぶ④

当会には施工業者への不安を訴える相談が多く寄せられています。業者選びの失敗は家づくりにとって致命傷になりかねません。良い業者を選ぶことは良い家を造る第一条件といっても良いでしょう。

こんな業者を選んだらダメ!(①～⑧)

④期末だからといって契約を急がせる業者

会社の決算期ということで値引きして契約を急がせる業者も要注意です。建て主さんを大切にする業者は自社の都合を優先することはありません。会社の都合を押し付ける業者は選ばないようにしましょう。

次回は⑤

イエンゴでは家づくりを始める方向けのセミナー｢イエンゴ家ゼミ｣を開催しています。
相談実例を踏まえたNPOならではの内容です。ぜひご参加ください。

　青森県弘前市の住宅会社の社長が突然失踪し、請け負っていた複数の注文住宅を未完成のまま放置しているというニュースが入ってきました。
　住宅トラブルの中でも一番被害が大きいのがこのケースです。
　新居を夢見て契約し、工事費用の支払いも進んでいるのに肝心の建物が工事途中で止まったままで完成しない。となっては大変です。過去には、大手ハウスメーカーと契約したのに倒産してしまい、今後どうなってしまうのか。と、途方に暮れた方からの相談も寄せられました。倒産する多くのケースでは、契約以上の支払いをお願いされたり、１か月以上現場が止まったりします。気になることがあれば早めにご相談ください。
　
　契約した建物がきちんと完成し、引渡しを受けるという、当り前のことを約束する「完成保証制度」があります。どんなハウスメーカーであっても、地域の工務店であっても、施主の安心を担保するために「完成保証制度」を利用することをお勧めします。
　完成保証の話をすると「余計な費用が掛かりますよ」「その分グレードアップできますよ」「当社は倒産することはありませんから安心してください」などと言われたら、そことは契約しない方が良いと思います。
　イエンゴの推奨業者は全会員で完成保証をつけることを推進していますが、どこであっても「完成保証」をつける請負契約がこれからのスタンダードだと考えています。

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よい業者を選ぶ③

当会には施工業者への不安を訴える相談が多く寄せられています。業者選びの失敗は家づくりにとって致命傷になりかねません。良い業者を選ぶことは良い家を造る第一条件といっても良いでしょう。

こんな業者を選んだらダメ!(①～⑧)

③数百万円のキャンペーン値引きをする業者

キャンペーン中で多額の値引きをする業者がいますが、要注意です。家づくりを誠実におこなっている業者の利益率は多くはなく、たとえ10万や20万円でも値引くことは大変なのです。多額の値引きなど困難なはずなので、最初から増額されていたと考えて、得だと思わないことです。

次回は④

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よい業者を選ぶ②

当会には施工業者への不安を訴える相談が多く寄せられています。業者選びの失敗は家づくりにとって致命傷になりかねません。良い業者を選ぶことは良い家を造る第一条件といっても良いでしょう。

こんな業者を選んだらダメ!(①～⑧)

②何もしていないのに手付金や予約金を要求する業者

何も話が進んでいない、予定も聞かされていないのに、とりあえず予約金や手付金という形でお金を要求する業者は要注意です。契約白紙になった場合にはお金は返すと言いながら、返さないどころか損害賠償を請求する業者もいます。簡単に支払わないようにしましょう。

次回は③

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よい業者を選ぶ①

当会には施工業者への不安を訴える相談が多く寄せられています。業者選びの失敗は家づくりにとって致命傷になりかねません。良い業者を選ぶことは良い家を造る第一条件といっても良いでしょう。

こんな業者を選んだらダメ!(①～⑧)

①設計の詳細は後にして、とりあえず契約しましょうという業者

過去に手掛けた住宅やイメージ間取り図を見せて、まず契約を急がせる業者は要注意です。契約後に思いもかけない予算超過などでひどい目に会う方も出ています。

次回は②

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