当会では建物工事中の検査｢欠陥住宅予防検査｣を実施しておりますが、建物はそれぞれ形状や工法が異なるため、基本検査の他に検査すべき重要な箇所がある場合があります。


　それに対応するためには｢オプション検査｣も実施しております。

　例えば｢深基礎(ふかきそ)検査｣

　敷地に大きな高低差がある場合、コンクリート基礎部分の一部を深く造らなければならないため、他の部分とは別に先行して鉄筋組みとコンクリート打ちをします。
　よって深基礎部分だけ先に検査しなければなりません。

　深基礎も重要で、写真のように鉄筋が土に接するほどの位置ですと、鉄筋をコンクリートで被えない状態になってしまい、強度等に問題があります。

　その他には外断熱工法、気密シート張りなども検査可能です。

　欠陥住宅予防検査と合わせてご依頼ください。

ハウスメーカーの現場確認の現状　その3


下記写真は、当会の欠陥住宅予防検査(2×4工法)の上棟検査の模様です。



2×4工法の構造の要(かなめ)は、釘と補強金物です。

この現場は、長さ45㎝ほどの帯状の補強金物がすっぽりと付け忘れていました。



こんな大きな金物なので図面と現場を照らし合わせれば、ひと目で気が付くはずです。

ということは、全くのノーチェックなのです。

大工さんに任せっきりで誰もチェックしていないのです。



現場監督さんと前もって検査の日を決めて、
現場に伺ってもこの有様です。

いくら良い図面を描いても現場でキッチリと施工されなければ
いわゆる「絵に描いた餅」となります。



家づくり・建築というものは、現場確認が最も大事な仕事です。

建築こそ現場第一主義なのです。



「仕事が忙しい」、「現場が沢山あり時間が取れない」というのは理由になりません。



また、現場監督自身の仕事に対する責任感の欠如や
自分のやるべき仕事が分かっていないということを
欠陥住宅予防検査を行っていて毎回痛感しています。



特にハウスメーカーの現場には、第三者検査の必要性を感じています。

ハウスメーカーの現場確認の現状　その2

　下記の写真は、当会の「欠陥住宅予防検査」で撮影の1枚。

　室内の耐力壁（建物構造上の重要な壁）で、壁の下側を留めるビスが配管があるため打てない状況です。
　これを根本から修正するためには、配管を一度外してビス留めしたあとに再度配管を工事するようです。


　なぜこのような状況になってしまったか。
　
　これは現場監督が、室内の耐力壁と配管の関係を見落としてしたと思われるからです。
　このように配管がある箇所のビス留めは、配管より先に先行して工事しておかなければなりません。それを理解していなかったか、忘れていたのか、工事の段取りが逆になってしまったのです。


　そもそも現場監督には事前に「耐力壁の検査」があることは伝えてありますので、当会の検査前にチェックしていればわかったことだと思いますし、それ以前に室内の耐力壁と配管の関係を理解していれば工事の順序も逆だったはずです。


　これは以前のブログでも書いてありますが、ハウスメーカーの現場監督は担当件数が多く内容を詳細に把握できていないことが原因の一つかと思います。工事の進行が滞らないことが主な仕事で、図面の把握、現場の状態確認までできていないのではないでしょうか。ハウスメーカーは家づくりを数多く・工程を早くすることで利益を得ています。その弊害の一端がこのような事象として出ているのも事実だと思います。

ハウスメーカーの現場確認の現状

　当会の「欠陥住宅予防検査」で、指摘をハウスメーカーの現場監督さんに伝えると、現場監督さんが大工さんに「○○が付け忘れているみたいよ。付けてきて。」といった感じで、自分では確認せず指示を出している光景を時々見ます。指摘されてしまった責任は大工さんにあるといった感じです。

　当会も建て主さんも是正されれば問題はないのですが、工事を請負った会社の社員として、どう指摘されたのか気にならないのかと思ってしまいます。

　なぜ気にならないのか。きっと当会検査前に現場監督さん及び設計担当者さん自身のチェックも社内検査もしてないからでしょう。していれば「そんなはずはない。どこですか。」と自分事として気になるはずです。もちろん数多くの現場数を管理する忙しい現場監督さんは見落としがあっても仕方ない部分もあると思います。特に当会の検査は丁寧に確認するので現場監督さんや設計担当者さんのチェックでは見つからなかった箇所も出てくることもあります。指摘があること以上に、指摘に対する自分事としての意識不足が問題だと思います。

　その意識不足を招いている原因は、一人の現場監督さんに数多くの現場を担当させて、一つ一つの現場をきちんと管理できる状況をつくってあげていないハウスメーカー自体にあると思います。その状況が変えられないならば、設計担当者さんと社内検査の監理をしっかり実施できるように改善すべきかと思います。

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