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〒151-0051
東京都渋谷区千駄ヶ谷
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家づくり援護会 事務局

tel/03-3405-1358 
fax/03-3405-1398
mail/info@iengo.ne.jp


 
●欠陥住宅予防

 

 

欠陥住宅の予防、不具合の早期発見を行います。
欠陥住宅予防は家づくり援護会の設立の動機となっている事業です。
わが国における他の検査機関と違い住宅建築に経験の深い建築士が自ら検査、診断にあたり、
現場で適切なアドバイスを行っております。詳しくは相談者の声をご覧ください。

在来工法(重要5ポイント検査)の他の検査の詳細もご覧ください。

欠陥住宅予防検査の特徴
1. 欠陥住宅の予防を前提にした検査です。
2. 竣工時に隠れてしまう工程の検査に重点を
  置きます。
3. 施工当事者とは利害のない第三者による
  客観的な検査です。
4. 検査結果を画像、文書で記録保存します。

欠陥住宅検査には以下の2種類があります。
在来工法(重要5ポイント検査) 
枠組壁工法=2×4工法(重要7ポイント検査)

検査内容は2階建て標準です。
 3階建て以上は追加検査が必要です。

面材耐力壁がある場合は、オプション検査が必要となることが あります。確認いたしますので、ご連絡ださくい。


 
検査項目

検査時期 立上り配筋完了時
検査内容 主として立上り配筋の施工状況をチェック
検査目的
1.基礎の高さ・位置をチェックすることにより設計図通りに
  できているかを確認する。
2.鉄筋の種類・並び方をチェックすることにより設計図通りに
  できているかを確認する。
3.床下換気口の位置やアンカーボルトのセットをチェックする
  ことにより設計図通りにできているかを確認する。
4.上記の項目をコンクリート打設前にチェックしなければ基本   的に確認できなくなってしまう。
  (間違いがあっても修正できないことが多い)
トラブル事例 指摘箇所
「中堅ハウスメーカーの現場」
鉄筋からコンクリートの端部の距離(かぶり厚さ)が不足してい
る。
なぜ不適切か
コンクリートはアルカリ性で、大気に接する端部から徐々に中性化する。
鉄筋の防錆効果が低下することにより、耐久性が損なわれる。
是正方法
不適切な部分の鉄筋をばらし組み直すか、人通口の巾を狭める。(検討が必要です)
検査写真

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