●建築条件付の契約トラブルで大変困っています。「手付金」を支払い不動産会社指定の設計士、施工業者と話を進めて着ましたが、当初提示の見積もりとかけ離れた見積もりを出され話がまとまらないまま、「建築条件付」の３ヶ月が過ぎるので土地代金を払えと催促されています。話し合いにも誠意が感じられず契約をキャンセルしたいのですが「手付金」は戻るのでしょうか。（千葉県・50代男性）

●建売の戸建住宅ですが、工事前に契約を行いあと１ヶ月で完成予定です。建設中の問題を仲介業者、建設会社に要求できると思って契約したのですが、先週現場で問題箇所を発見しなおして欲しいと要望を出したところ、問題がないとの説明でそのまま工事が進んでいます。また、建築の詳細図面が欲しいといっても、詳細図はないと言って出してくれません。こんな状態で数千万円の買い物をするのは非常に不安です。（練馬区・Ｉさん）

●新築一戸建てを購入しようと、今年三月末に50万円を支払い土地建物売買契約を交わしました。３月中の契約なら増床分半額のキャンペーンをしているからということでバタバタと契約させられ、その後の説明で増床分の半額というのは２坪までしか割り引かないというのです。そのほかにも、南側の家は２階建てだから日照は大丈夫との説明でしたが、契約者が変わって３階建てになったが法律的に文句言えないとしか説明してくれません。契約解除を申し出たのですが応じてくれません。（姫路市・40代男性）

●現在、某一流ハウスメーカーで注文住宅を建てようとしています。メーカーからは契約しないと一切先に進まないからと契約を迫られていますが、基礎、窓の位置、水道電気配管らの図面を出して欲しいといっても契約後でないと出せないと言われています。不安を残したまま契約をしても良いのでしょうか。（奈良県・Ａさん）

●有名なＭホームに騙されもめています。最初、営業マンは一枚の図面と簡素な見積りを提示し、「まだ仮契約後にも何枚もの図面を書きますし、変更もできます。この仮契約をしていただかないことには、これ以上細かい打ち合わせはできません」と言われて本契約をさせられました。打ち合わせをするうちに希望予算を800万円もオーバーし、解約を申し入れたところ我々の承諾も得ないまま確認申請を出していたことが分かりました。契約書には設計料21万円となっていたのに解約を申し入れたとたん、設計料60万6900円を請求されました。（匿名告発）

●テレビでおなじみのＳハウスにて手付金200万円を払い契約を結びました。当日は詳細の説明もなくラフプランで書いた図面のままで契約を急がされゆっくり考える時間もありませんでした。確認しない自分も悪いのですが、１ヶ月後の着工という条件で値引きをするとのことで契約をあせらされたのです。あまりにも強引で精神的苦痛を訴え契約解除を申し出ましたが、手付金返却の義務はないとの一点張りです。（北海道・30代男性）

●あるハウスメーカーと請負契約を結び設計を進めてきましたが、要望を伝えても次の打合せのときに要望がまったく反映されず、営業担当者を含め、会社自体が信頼できなくなりました。当初の見積では設計料無料となっていたので、解約を申し入れたところ、300万円の請求がきました。手付金で50万円を支払っているため、追加で250万円を請求してきました。無料と言っていたものが解約を申し入れた途端、300万円も請求されるものなのでしょうか。（神奈川県・男性）