浴室リフォームで判明した劣化
リフォーム工事で壁や床を剥すと、普段は見えなかったところの劣化状況が解ったりすることがあります。
予定していた工事内容が変わったり、工期が延びる、追加工事が発生するなど、開けてみないと解らない部分があるのがリフォーム工事です。
リフォーム工事では、計画段階である程度想定して内容や見積りに反映しておくことが大切ですが、それをいいことに必要以上に金額を上げたりする業者もいるようですから注意が必要です。
計画段階でできるだけ追加変更が出ないようにしておくことと、想定できる追加変更についてもきちんと説明してくれる施工業者を選ぶことが重要です。
写真は、浴室を解体してみたら壁下地まで湿気により傷んでいた事例です。
この段階でチェックし、補強工事を実施できたことで安心されていました。
リフォーム工事は、実際には新築工事を行うより難しい部分があります。
工事する部分としない部分の取合いや、昔の建物の造り方を知らなければできなかったり、一緒に多くの職人を入れなければならなかったり、材料の手配や廃材の処分も日々行う必要があるなど、管理者の腕の差がでやすいのもリフォームならではと言えます。
リフォーム工事の内容や規模によって、施工業者で必要とされている「建設業許可」が無くても請負えるのが問題だと考えています。
悪質業者が入り込みやすいのも、法規制が不十分であることも原因の一つであると思います。
リフォーム工事でも事前相談や契約書チェック、見積り相談、工事中のチェックなど、不安を感じる前にイエンゴのサポートをご利用ください。
理事長：植田 達二
