新築住宅を供給する事業者や施工業者は、平成12年4月に施行された

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、

住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の

欠陥(瑕疵)に関して、10年間の保証責任(瑕疵担保責任)を負っています。



逆に言えば、引渡しから10年の経過をもって損害賠償請求権は消滅するのです。

保証期間が切れる前に第三者検査を入れ、家の状態を把握・確認することが大切です。

施工業者さんは、10年目前に「何か異常はありませんか？」とは聞いてきません。



10年が過ぎるのをただじっと待っています。



イエンゴでは、築10年目点検の検査を行っています。

保証責任範囲である構造的な部分及び雨漏りに関する確認をするのは当然ですが、

屋根裏や床下に潜り、検査を行います。



写真のような状況もあります。

床下の断熱材が脱落しています。

これでは、断熱効果は望めません。



こちらは床下におが屑や断熱材の破片が残ったままで散乱しています。

虫の発生や白蟻の温床にもなりかねません。




瑕疵担保とは直接関係ありませんが、家を建てた施工業者としての責任はあります。

建物の不具合や劣化の状況もお伝えするのがイエンゴの築10年目点検なのです。

家にとっては大事な検査ですので、保証期間が残り少ない方には

ぜひお勧めを致します。



早めのチェックでメンテナンスを行い、

家は永く快適に住み続けて行きたいものです。