家を買う時、直す時に欠かせない第三者診断
建売や中古住宅を買ってから後悔する人が後を断ちません。また、家のリニューアルに悩まれている方も沢山います。家を買うとき、直すとき、業者に任せず安心できる第三者の診断をお薦めします。
住宅診断の目的
１. 住宅の傷み具合を客観的に判断・評価し、正し
い家の維持管理に役立てます。
２. 専門家の立場で分譲物件の診断・評価を行い、
住宅の適正な購入に役立てます。
３. 住生活に関わる不具合の原因を分析・調査し、
その改善に役立てます。
４. 診断結果を報告書にまとめ提出するとともに、
検査結果は記録として保存されます。
住宅診断の内容
１. 中古住宅、建売住宅を購入される方
２. 住宅の不具合・傷み具合が気になる方を対象と
した建物診断です。 建物本体および付帯設な ど27項目について診断・評価を行い、住宅の購 入適正、購入アドバイス、維持管理アドバイス を行います。
※住宅診断内容は中古住宅、新築住宅共通です。 |
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| 検査項目 |
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| 検査内容 |
４項目のチェックポイントを目視および測定 |
| 検査目的 |
１．外壁の状態を確認する。
２．開口部と外壁との取り合い状態を確認する。
３．開口部の状態を確認する。
４．雨戸や網戸の状態を確認する。 |
| トラブル事例 |
●指摘箇所
片開きアルミ戸の枠が曲がって取り付けてある。
●なぜ不適切か
躯体に取り付けてある枠が、曲がってい取り付けられている。
屋上なので雨漏りも心配。
●是正方法
サッシの調整だけでは是正できないのでドア枠、外壁・軒裏の一部を取り、ドア枠を着け直す。 |
| 検査写真 |
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