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家づくり援護会 事務局

tel/03-3405-1358 
fax/03-3405-1398
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●住宅購入診断

 

 

戸建住宅、マンションの購入をサポートします。
建売住宅、中古住宅、マンションなどを購入する際に物件の状態や瑕疵を診断し、
購入決定の判断材料とするための診断事業です。
不良物件をつかまないために、また、不良箇所の修復をさせるためにも効果的な診断です。
 
住宅診断(重要7ポイント検査)の他の検査の詳細もご覧ください。

家を買う時、直す時に欠かせない第三者診断
建売や中古住宅を買ってから後悔する人が後を断ちません。また、家のリニューアルに悩まれている方も沢山います。家を買うとき、直すとき、業者に任せず安心できる第三者の診断をお薦めします。

住宅診断の目的
1. 住宅の傷み具合を客観的に判断・評価し、正し
  い家の維持管理に役立てます。
2. 専門家の立場で分譲物件の診断・評価を行い、
  住宅の適正な購入に役立てます。
3. 住生活に関わる不具合の原因を分析・調査し、
  その改善に役立てます。
4. 診断結果を報告書にまとめ提出するとともに、
  検査結果は記録として保存されます。


住宅診断の内容
1. 中古住宅、建売住宅を購入される方
2. 住宅の不具合・傷み具合が気になる方を対象と
  した建物診断です。 建物本体および付帯設な  ど27項目について診断・評価を行い、住宅の購  入適正、購入アドバイス、維持管理アドバイス  を行います。

住宅診断内容は中古住宅、新築住宅共通です。


 
検査項目

  

検査内容 2項目のチェックポイントを目視
検査目的
1.購入前に隣地境界を確認する。
2.既存のフェンスやブロックベイの所有者や
  将来の補修範囲など。
3.既存擁壁の安全性、
  コンクリートブロックなどの塀の安全性。
トラブル事例

指摘箇所
既存擁壁の水抜き穴が無い。
なぜ不適切か
水抜き穴が無い場合擁壁裏の土に水がたまると、自立していた土が水でゆるみ土圧+水圧が擁壁にかかる。
是正方法
擁壁に新たに水抜き穴を開ける事は出来ないため、擁壁上部に排水出来る溝などを設けたり、擁壁裏側に水がたまらないように上部にコンクリート床を造るなどする。

検査写真
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