中古住宅の｢リフォーム済み｣物件はすぐに入居できることがメリットでしょう。

　しかしリフォーム済み物件には、床下や壁内・屋根裏などはリフォームせずに、内装や外装、キッチン・お風呂などの設備機器をリフォームしている物件もあり、雨漏りや経年劣化などによって、腐朽が進んでいる建物もあります。


　また築30～40年の建物では、断熱材の充填設置が現在の建物に比べると十分でないケースも少なくありません。｢リフォーム済み｣だからといって住んでからの快適さが十分でなく、解消するために再リフォームで費用が掛かる可能性も出てきます。


　内覧時には表面的な部分しか確認することができないかと思います。


　専門家に同行しもらい、床下や屋根裏も確認してもらうことをお薦め致します。


　家づくり援護会でも｢中古住宅診断｣を実施しています。
詳しくは事務局までご相談ください。

　一般社団法人住宅リフォーム推進協議会の実施したアンケートで、
リフォームの検討段階において不足している情報として多い順に、



①費用の目安や積算の基準

②工事の依頼先選びの目安や基準

③老朽度を診断・検査する専門家に関する情報

と回答されています(住宅リフォーム潜在需要者の意識と行動に関する調査 第11回)。

上記が潜在需要者のリフォーム実施の障害になっているかと思います。


当会では、こうした不安や疑問の解消をサポートするメニューがございます。

[チェック支援]
http://www.iengo.ne.jp/side/k-sapo/k-sapo.htm

[住宅診断]
http://www.iengo.ne.jp/side/jyutakusindan/shindan.htm
　
ご検討いただければと思います。

最近、悪質な訪問業者の話が多く寄せられています。

内容としては
・近くで工事をしているものだけど、お宅の屋根がめくれているようだ
・放っておいたら雨漏りするかもしれない
と、屋根の不具合について言ってくるということです。

場合によっては、写真を見せられたり、屋根に上ってみてあげる、と言ったりするらしいのです。

写真も他の壊れた屋根の写真だったりします。

こちらで調査をしてみても、実際に不具合は確認できませんでした。

信頼できる施工業者がいる場合は、念のため見てもらうことをお勧めします。
「その場では何も頼まない事」を肝に銘じ、イエンゴまでご相談ください。

屋根は、普段みることができないだけに不安を煽り、高額な修理費を請求されては困ります。

皆さんご注意ください。

家づくり援護会では住まいの築１０年目点検をお奨めしています。

新築してから１０年で瑕疵担保責任の保証期間が終了になります。

その前に家の床下や天井裏を点検して不具合が無いか確認しておく必要があります。

施工会社ではなく、第三者機関による点検でしっかり確認することをお奨めします。


埼玉県久喜市では鷲宮東コミュニティセンターにチラシが置いてありますので
どうぞお持ち帰りください。

埼玉県にお住まいの方へ

無料家づくり相談会を開催します。
進め方や契約、設計の内容が分からない、工事中の心配ごとなど、ご質問に一級建築士が応えます。
お気軽にご予約ください。

４月３日（土）※予約制です

相談会開催予定地：
◆埼玉・さいたま市：
さいたま市市民活動サポートセンター
住所：埼玉県さいたま市浦和区東高砂町１１-１ コムナーレ9F
最寄りの公共交通機関
JR東北本線浦和駅下車徒歩約1分


ご希望の方は当会事務局　石川までお問い合わせください。

予約先：NPO法人 家づくり援護会　担当：石川
　TEL：03-3405-1358
　FAX：03-3405-1398
　e-mail：info@iengo.ne.jp