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　「宅地造成及び特定盛土等規制法」が5月26日に施行されました。


　盛土の点検の結果によると、不備のあった盛土は、全国で1000箇所以上あるということです。



　これから台風の時期を迎えます。

　土砂崩れなど災害が続いていますので、大雨の時などは周りの状況の変化にも注意し、早めの避難を心掛けることも重要です。



　お住まいの周りの状況に不安のある時は、イエンゴにご連絡いただければチェックに伺います。


　我々建築士としても普段から居住地域周辺宅地また、設計するする上での切土、盛土など

　もっと注意を払っていかなければならないと思います。

　地震災害が心配されているなかで、１件の相談がありました。

　「玄関上に設置されているエアコンの室外機の落下が心配ですが、移動はできるのでしょうか」ということで早速見にいきました。

　室外機は壁に金物で取付されているタイプで、設置から１７年ほど経過していました。



　取付がきちんとされていれば、今すぐに落下するということは無いと思われますが、地震などにより被害がでることも懸念されます。

　今回は、現在のエアコンが古いこともあり、エアコンを交換するとともに、設置場所を変えることで解決です。

　玄関上や道路際に設置されている場合、下に人がいることが考えられますので被害が大きくなる可能性があります。

　壁付けにされている家も多くみられますが、できるだけ１階やベランダなど、安定した場所に室外機を設置することをお勧めします。



　室外機が壁に取り付けられている場合は、外壁や屋根のメンテナンスを行う時に金物の腐食状況やガタツキの点検などを行うことが重要です。

　地震対策についての相談もイエンゴにご連絡ください。

基礎工事において鉄筋を組む前に行う地業(ちぎょう)工事。

指定の深さまで土をすき取ったところに砕石を入れ、突き固める。

そして湿気が上がってこないように防湿シートを全面に覆い被せる。



本来ならその上に捨てコンクリートといわれる厚さ5センチほどの

コンクリートを流し込み固める。略して「捨てコン」といいます。

そうすることにより、捨てコンの上に墨を打ち、基礎の通りを正確に出せます。

また、コンクリートの被り厚さの6センチもキッチリと確保できます。

この捨てコンがないと、防湿ビニールに直接墨を打ったり、

被り厚さが正確に確保できなかったりするのです。



写真のように作業員の体重によりスペーサーがめり込み、

必要な被り厚さ6センチの確保できていません。

大手ハウスメーカーでは、少しでも原価を抑えようと、

外周部（外壁の下）だけに捨てコンを打設し、

内部は捨てコンを省略している現場を多く見掛けます。

基礎の検査に行くたびに、現場監督や職人さんに

「捨てコンが無いと墨も打ちにくいでしょう？」

「施工精度も良くならないでしょう？」

「施工能率も上がらないでしょう？」と伺うと、

全員が口をそろえて、

「実は、そ～なんですよ、でも会社が決めていることなので・・・・・」

将来にわたり長持ちするいい家を造るためには見えないところを

キッチリと施工することが肝心です。



お客さんの為といいながら、お客さんのためにならない施工は如何なものか。

皮一枚、仕上の見た目ばかり、素人受けの家づくりはもうやめた方が良い。



昔から行われている施工材料や施工方法、施工範囲には理由や意味があるのです。

名称は捨てコンですが、「捨てコン」は決して捨てるべきではありません。

いい家づくりには、絶対必要なのです。

　昨今、地震被害の写真や映像として瓦屋根の崩壊の状況がメディアで映し出されると

”瓦屋根は地震に対して危険なのか？”　と思われるかもしれませんが、

それにはいくつか原因があります。


・古い建物の場合、瓦を土に乗せて留めていたり、桟にひっかけていたりします。
固定されていなければ、大きな地震が起これば落ちてしまいます。

・瓦屋根自体の重量が重いですので、それが固定されていなければ尚更落ちやすいです。


現在では上記に対して対策が取られています。

・瓦の固定に釘やビスなどで1枚1枚留めたり、
・外れにくいよう金物を使用したり、
・瓦自体を軽くしたり

と様々な防災対策が取られています。


また、省エネなどの点からみても良い点があります。

・断熱性能がよい
　下地から屋根までの厚みがありますので、断熱性能が上がります。

・耐久性が高い
　瓦そのものに耐久性がありますので、ほぼ交換は必要ないでしょう。
　ただし、メンテナンスフリーということではありませんが。


リフォームや新築を考えられているかたには、

単に”瓦だから・・・”といって屋根材の選択肢から外すのではなく、

総合的に選択していただきたいと願います。

埼玉県で家づくり無料相談会を開催しています！

さいたま市・久喜市・幸手市で開催しています。



家づくりの進め方、
請負契約や設計の内容が分からない、
工事中の心配ごと、
住まいの不具合、
地震対策、等々
ご相談に一級建築士が応えます。お気軽にご予約ください。



ご希望の方は当会事務局　石川までお問い合わせください。

予約先：NPO法人 家づくり援護会　担当：石川
　TEL：03-3405-1358
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当会の説明リーフレットが ふれあいセンター久喜 に置いてあります。


家づくり援護会は地域のために進んで継続的に活動している市民活動団体として
埼玉県久喜市のウエブサイトに掲載されています。