マンションのパンフレットやチラシで部屋の帖数表示を見ることがあります。


どこからどこまでの面積を測ったものかご存じでしょうか。


部屋の内側の寸法ではありません。




建築基準法では、床面積は、壁や柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積とします。

それに基づきパンフレットの帖数表記がされているのです。

特にマンションの場合はご注意ください。



マンションの構造は、鉄筋コンクリートが多く、

高層になればなるほど大きな柱型となります。

なるべく柱が見えないように設計をするのですが、

どうしても室内に柱が出てくる場合があります。



実はこの大きな柱型が部屋の面積に含まれ帖数となっているのです。

実際の面積とは大きく違ってきます。

下記の赤の点線で囲まれた面積が表示の帖数(約5.0帖)となっています。

大きな柱型が部屋内に出てきていますので

実際の広さは半帖程狭くなります。

マンション購入をご検討の方は、この数字のマジックにご注意あれ。



1帖は、1.62㎡としています。

たたみ1畳の寸法を1.8ⅿ×0.9ⅿ＝1.62㎡が根拠となっています。

因みに「畳」は、主に和室。

「帖」は洋室・和室どちらにも使う表記として使われることが多いようです。

道具を大切にする。


道具は自分で育て作っていく。



山の南側で育った木は、建物の南側で遣う。

北側で育った木は、北側の材料とする。



棟梁が全責任を取るので、その下で働く職人は、思い切った仕事をしろ。

昔は、失敗すれば棟梁は腹を切った。



現代のコンクリートよりずっと寿命は長く

風雪に耐えて木造建築は千年以上の命を持つ。



今の木造住宅の寿命はたった30年。

合理的なことは考えず、時間が掛かってでも良いから本当の仕事をしろ。

ごまかしではなく、ホンマの仕事をやってもらいたい。



西岡棟梁が最後に残した言葉である。



職人としての技術が要らなくても出来るプレハブ工場化のいえづくり。

わずか2ヶ月ほどで完成する家。

寒い暑い、人間本位で考える家づくり、

家にとっては息が詰まり長生きできない気密化。

日本の家づくりについて今一度立ち止まり、考え直さないといけないのでは

と警鐘を鳴らす西岡棟梁のお言葉であった。



ご興味のある方は、ぜひこのYouTubeをご覧ください。

鬼に訊け -宮大工 西岡常一の遺言-

建築を学ぶ学生の頃のお話です。

ある日、先生からこんなことを言われた。



一流の建築家になるためには、

・一日一冊の本を読み

・週に一本の映画を観

・月に一度の旅行をする



建築家たるもの常に己を高め研鑽をし、感性を磨かねばならぬ。



更にこうも述べられた。



映画館に行ったならば、最低3回は観なさい。

1回目は、思いっきり楽しんで観る。

2回目は、建築物を集中して観る。

3回目は、色・色合いのみを観る。



昔、映画館は入れ替え制ではなく、

一日でも映画館に居れました。

古き良き時代の話ですね。



建築家とは、建築物のデザイン設計を主に行い、

その監理や関連業務に携わる専門職です。

資格がなくても名乗ることは可能ですが、

実際には建築士の資格を持つ人が多く、

デザイン性や意匠性を重視するプロを示す傾向があります。



建築士とは、国土交通省が認定する国家資格であり、

設計や工事監理を行う専門職です。

建築士であり建築家を目指す若者へ。



イエンゴで現場での実践を積み、己を磨く場に。

イエンゴで一緒に活動しましょう。

　悪質リフォームを繰り返したとみられる容疑者が

建設業法違反容疑で逮捕されたニュースが最近報じられました。



「屋根の瓦がずれている」などと不安をあおり、

不必要な工事の契約を結んでいたとみられているとのことでしたが、

当会にも｢突然の訪問業者に[お宅の屋根瓦が外れている]と言われたが、

信用して工事を依頼してよいものか？｣と出張相談の依頼がきたことがあります。


　業者に｢近くの自分の現場からお宅の屋根瓦が外れているのが見えた。

無料で屋根に登ってよく調査してあげる｣と言われ、了承してしまいました。

業者は屋根から降りてくるなり、

｢これが外れた瓦。早く直さないと雨漏りする。他も危ないので全体の補修が必要。｣とし、

後日110万円の見積書を出してきたとのことです。その段階で当会にご連絡されました。


　当会で屋根を調査したところ、業者が｢外れていた｣と差し出した瓦は、

乾燥した土埃のついた瓦で、到底外れて数日雨風にさらされたものではなく、

つい最近外れた感じのものでした。

また外れた箇所の周りの瓦固定針金も、最近切断された切り口の状態でした。

業者が言う｢近くの現場｣は無く、何軒先の遠目では瓦は判断できません。

当会としては、｢故意に瓦を無理やり外された｣と判断しました。

また見積書に記載の会社をネット検索してみると疑問点が多く感じられたため相談者に報告し、

その結果、相談者はその訪問業者と連絡を取るのやめました。

訪問業者から上記のように言われたら、その場では話を聞くだけにして、

その後に念のため会社や代表者をネット検索で調べたりしましょう。

それから検討しても遅くありません。

当会では｢地域の、地域による、地域のための家づくり文化｣を

｢地の家｣と呼んでいます。



姉妹NPOの地の家ネットでは、活動趣旨である｢地の家八誓｣に賛同する地域工務店により、

｢地の家｣を全国的な活動として展開しています。



地の家の復権は現在の家づくりが抱える矛盾の多くを解決するばかりでなく、

地方の自立や活性化を促す大きな力になると考えています。

言わば、｢ハウスメーカーの家｣とは異なる住まいづくりです。

家づくりの仕方がハウスメーカーとは異なるのはもちろんのこと、

地域工務店としての心意気や誠実さは、

その地域に暮らす方の住環境の安心に繋がると考えます。


私たちは地の家の復権を目指した活動を「地の家運動」と称し、

各地の工匠が連帯してその推進に取り組んでいます。



埼玉県でも当会が推奨している建設会社がありますので、

お話をお聞きに行っても良いかと思います。

地域と共に存在している建設会社で、真面目で確かな家づくりが特徴です。



また当会ではさいたま市や久喜市で相談会を実施しています。どうぞご利用ください。