建設業界の企業は今、若い人材の獲得に必死になっていると言います。その背景には、同業界が直面する2024年問題があります。




　来年４月から時間外労働をめぐる上限規制が厳格化されることによって起きる問題とされています。


　適用されれば、従業員の時間外労働の上限は月４５時間、年３６０時間となり、１人あたりの労働時間が縮小、従来の業務を多くの人数でこなさなくてはならないため、人材不足が問題視されています。


　ある大手ハウスメーカーはハウス建設において、住宅建設に携わる大工の採用人数を増やし、給与も大幅に引き上げて待遇も改善することで、人材の獲得をしようとしています。


　新築住宅の着工件数は近年、伸び悩んでいます。人材の確保がなければ供給が支えられなくなるとも言われます。


　住宅建設業界の状況は、今後さらに厳しくなりそうです。

　懸念されるのは、管理に時間がとれなくなり住宅の品質が下がってしまうことです。

　それはあってはなりません。

　管理の重要性が今以上に必要になってくるのではないかと思います。




　家づくり援護会（イエンゴ）では　サポート事業を行っています。

　家づくりに必要な　土地探しから住宅が完成し住んでからまであらゆるサポートを致します。

　安心な家づくりにぜひ活用してほしいと思います。

　マンションでは角住戸でない限り、両側はお隣と分厚いコンクリートの壁で仕切られている。

　部屋のレイアウト上、居室が優先され、トイレや浴室はどうしても真ん中の方へ追いやられ、窓のないものになってしまう。

　これは、マンションの致し方ない宿命的なところです。

　ところがどうだろう最近、誰が流行らせたのか、

自由に設計できるはずの一戸建て注文住宅でも窓のないトイレや

浴室が度々見られるようになってきた。

　ここ数年現場検査に行って特に感じることです。

マンション住まいに慣れた方は、違和感がないのだろうか？

普段設計に携わるものとしては、全く考えにくいことです。

　現場で関係者に色々聞き合わせると、

・トイレ、浴室に窓を付けると追加になります。

・窓が無い方が冬場寒くないですよ。

・換気扇を付けていますので大丈夫ですよ。

等々の都合のいい説明でお客さんを納得させているようです。


　今や窓が付いていないのが標準仕様となっているのか？

トイレや浴室を窓なしにすればプランニング(間取り)が楽に出来ます。

現場だけではなく、設計においても手抜きを始めたのか！？


　休日の昼間に入るお風呂。

光が差し込み、リラックスして気持ち良く湯船につかる。

勿論、窓があるので換気も良く出来ます。

トイレにしても同じです。


　窓が無いと昼間でも電気(照明)を点けなければいけない。

換気扇だけでは臭いも抜けにくい等々・・・・・。


　トイレやお風呂の水回りは、換気・採光・居心地に重きを置き、気持ちよく使いたいものです。

トイレ・浴室こそいつもきれいに清潔にしたいものです。

やはりトイレには、窓があるべきでは？

　「宅地造成及び特定盛土等規制法」が5月26日に施行されました。


　盛土の点検の結果によると、不備のあった盛土は、全国で1000箇所以上あるということです。



　これから台風の時期を迎えます。

　土砂崩れなど災害が続いていますので、大雨の時などは周りの状況の変化にも注意し、早めの避難を心掛けることも重要です。



　お住まいの周りの状況に不安のある時は、イエンゴにご連絡いただければチェックに伺います。


　我々建築士としても普段から居住地域周辺宅地また、設計するする上での切土、盛土など

　もっと注意を払っていかなければならないと思います。

　地震災害が心配されているなかで、１件の相談がありました。

　「玄関上に設置されているエアコンの室外機の落下が心配ですが、移動はできるのでしょうか」ということで早速見にいきました。

　室外機は壁に金物で取付されているタイプで、設置から１７年ほど経過していました。



　取付がきちんとされていれば、今すぐに落下するということは無いと思われますが、地震などにより被害がでることも懸念されます。

　今回は、現在のエアコンが古いこともあり、エアコンを交換するとともに、設置場所を変えることで解決です。

　玄関上や道路際に設置されている場合、下に人がいることが考えられますので被害が大きくなる可能性があります。

　壁付けにされている家も多くみられますが、できるだけ１階やベランダなど、安定した場所に室外機を設置することをお勧めします。



　室外機が壁に取り付けられている場合は、外壁や屋根のメンテナンスを行う時に金物の腐食状況やガタツキの点検などを行うことが重要です。

　地震対策についての相談もイエンゴにご連絡ください。

　工場生産での大量生産は、良質なものを安価に求めることのできる社会を実現させ、それにより人々の生活は飛躍的に便利になりました。

　住宅産業で言えば、工場生産パーツで組み立てる家づくりの一部がそうかもしれません。

　材料は繊維板や成型板などの人工建材(＝新建材)を使うため、収縮やねじれがなく加工が容易で、施工時間も従来より大幅短縮は出来ます。

　しかし建主さんが材料に天然無垢材を使用したい、壁は塗り壁にしたい、建具や家具を特注で造りたい、本格和室も欲しいなどと思われたら、新建材を多用する一部の住宅では対応が困難な可能性があると思います。

　そういった依頼にも対応できる職人さんの存在が必要です。
　
　良い素材材料を用いて設計されても、それを形にする大工さんの腕技術が低くければ、見た目で粗が目立つでしょうし、耐久性も落ちてしまいます。

　例えば無垢の木は、性質による収縮やねじれも考慮しながら加工をしなければなりませんので、性質を見抜く目も必要でしょう。

　今は大工さんの人口自体が減少している現状です。併せて、新建材を多用する住宅の需要増加を踏まえると、その希少な大工さんが技術を磨く場も減少していると思います。

　巾木(はばき)の出入り隅の造り方を見ても、樹脂製のキャップを両面テープで留めて仕上げている住宅と、材を45°斜めに切ってピタッと角を造り仕上げているのでは、見た目の気持ち良さと耐久性が違います。